Laut einer jährlichen Umfrage des Schweizer Finanzinstituts Julius Bär wurde Dubai im Jahr 2022 für vermögende Privatpersonen (HNWIs) auf Platz 14 der teuersten Städte der Welt eingestuft, zwei Plätze weniger als 2021. Die Pandemie, steigende Inflation und zunehmende geopolitische Spannungen haben weltweit zu einem plötzlichen Preisanstieg geführt.
Dies hat „die Notwendigkeit für Anleger verstärkt, ihre Kaufkraft zu schützen und langfristig aktiv zu planen, ihr Vermögen zu erhalten“, sagte Nicolas de Skowronski, Head of Wealth Management Solutions bei Julius Bär, in dem Bericht. Regional gesehen ist Asien weiterhin am teuersten, wobei Chinas Finanzmetropole Shanghai erneut den Spitzenplatz einnimmt. Auch Taiwans Hauptstadt Taipeh rückte in der Rangliste vor, während Tokio unter anderem aufgrund der Abwertung des Yen um sechs Plätze auf Platz 8 zurückfiel.
Amerika ist nach wie vor die günstigste Region, in der man gut leben kann, da Autos und Wohneigentum im Vergleich zu anderen Regionen weitaus günstiger sind. Sao Paulo belegte den 12. Platz auf der Liste und war in diesem Jahr der größte Aufsteiger, hauptsächlich aufgrund der Rekordinflation und der hohen Steuern. Während New York sechs der teuersten Objekte hat, die sich die Reichen wünschen würden, und Wohnimmobilien, hat Mexiko-Stadt die günstigsten Immobilien, 72 % billiger im Vergleich zum regionalen Durchschnitt.
Europa, das von der Pandemie und den steigenden Energiepreisen schwer getroffen wurde, erlebt einige der höchsten Preissprünge. Der Bericht von Julius Bär stellte fest, dass Flüge in Europa zwar im Allgemeinen teurer seien als in anderen Regionen, Hotelsuiten jedoch fast doppelt so teuer seien wie in Asien. In London, das dieses Jahr den 2. Platz belegte, sind Hotelsuiten 162 % höher als der globale Durchschnitt.
Johannesburg hat im Index 2022 seinen Rang als günstigster Ort zum Leben verloren. Die einzige im Ranking vertretene afrikanische Stadt verlor diesen Titel an Mumbai, wo Wohneigentum fast 60 % günstiger ist als im weltweiten Durchschnitt.
Wo steigen die Preise?
Die anhaltenden Auswirkungen der Pandemie, die in einigen Ländern immer noch eine anhaltende Krise darstellt, führten in Verbindung mit einer Reihe herausfordernder makroökonomischer Bedingungen und Unterbrechungen der Lieferkette zu Preiserhöhungen für 75 % der Waren und 63 % der Dienstleistungen in den USA Julius Bär Lifestyle-Index. Der gewichtete Durchschnitt der Preise stieg im letzten Jahr um 7,46 %, verglichen mit einem Anstieg von nur 1,05 % im Bericht 2021. Die bereits durch die Pandemie belasteten Lieferketten wurden durch den Krieg in der Ukraine weiter unter Druck gesetzt, was zu einem Anstieg der Rohstoffpreise und Engpässen in wichtigen Verbraucherindustrien führte.
Die Inflation steigt und wirkt sich überall auf die Kaufkraft der Verbraucher aus. Im Einklang mit den im letzten Jahr beobachteten Trends lag der Fokus verstärkt darauf, wo sich HNWIs befinden – Stabilität, Sicherheit und Lebenshaltungskosten sind alle zu entscheidenden Faktoren geworden, so der Bericht. Darüber hinaus haben HNWIs einen stärkeren Wunsch, mehr aus ihrem eigenen Vermögen zu machen und über Käufe hinauszugehen, um einen positiven Einfluss auf die Gesellschaft zu haben, fügte sie hinzu. „Nachhaltigkeit, ESG und Philanthropie-Erwägungen werden immer wichtiger“, heißt es in dem Bericht.
Lifestyle-Entscheidungen
Die Lifestyle-Umfrage – eine neue Ergänzung des Berichts, der HNWIs zu ihren Konsum-, Ausgabe- und Investitionsgewohnheiten befragt – fand eine starke Absicht, zu erlebnisorientierten Ausgaben für Freizeitaktivitäten und Reisen zurückzukehren, aber auch einen stärkeren Fokus auf Bereiche, die ihnen dies ermöglichen könnten ihre Kinder in den kommenden Jahren zu planen, wie Krankenversicherung, Wellness und Bildung. Auch HNWIs richten ihre Finanz- und Anlageentscheidungen immer stärker an ihren persönlichen Werten aus. „In allen Regionen ist Nachhaltigkeit für die meisten Befragten ein sehr, wenn nicht sogar äußerst wichtiger Aspekt“, heißt es in dem Bericht.
Dubai belegte den 14. Platz im Julius-Bär-Index, da die Aktivitäten im Reise- und Tourismussektor trotz steigendem Inflationsdruck zulegten.
Bei den Hotelzimmern ist EMEA mit Preissteigerungen von insgesamt fast 50 % der Ausreißer. Dies ist auch auf Zimmerpreiserhöhungen in Dubai zurückzuführen, die mit mehr als 195 % im Jahresvergleich die zweitstärkste Steigerung nach London waren. Diese wurden von höheren Besucherzahlen, Staycation-Angeboten und mehreren Großveranstaltungen in den VAE angeführt.
„Während der Pandemie wollte jeder Dubai besuchen, und das ist ein sehr ermutigendes Zeichen“, sagte Omar Barghout, Head of Investment Advisory, Middle East, Julius Bär. „Wir sehen viele Talente, die aufgrund ihrer Covid-Politik aus Asien hierher ziehen. Aufgrund der Unsicherheit in Europa sehen wir viele Family Offices, Banken, Hedgefonds, Private Equity und sehr bekannte Namen, die hierher ziehen.“
