Miettrends in Dubai und Abu Dhabi im Jahr 2022: Für diejenigen, die eine Villa oder eine Wohnung mieten oder auch kaufen möchten, zeigen die Preise nach oben.
Beliebte Wohnlagen in Dubai (und auch in Abu Dhabi) haben einen Anstieg der Mietpreise gezeigt, wie der von CBRE veröffentlichte UAE Real Estate Market Review – Q1 2022 zeigt. Der am 20. April von der Immobiliendienstleistungs- und Investmentfirma veröffentlichte Bericht befasste sich auch mit Immobilientrends im Land in Bezug auf Büroflächen in Dubai und Abu Dhabi sowie mit Trends im Gastgewerbe.
Laut diesem Bericht verzeichnete Business Bay in Dubai den höchsten monatlichen Anstieg der Wohnungsmietrenditen um 4,9 % im Vergleich zum gleichen Monat ein Jahr zuvor, während die Wohnungspreise in Green Community in Dubai Investment Park den höchsten Ratenanstieg in Dubai zeigten.
Der Bericht zeigt, dass der Immobiliensektor der VAE einen hervorragenden Start in das Jahr hatte, wobei die Immobilienpreise und Mieten eine stetige Wachstumsrate aufweisen.
In Dubai geht der Trend dahin, dass Einwohner Mietverträge verlängern statt neue zu registrieren, basierend auf Daten des Dubai Land Department, wie in diesem Bericht zitiert. Im ersten Quartal 2022 sank die Zahl der registrierten Neuverträge um 2,3 % während die Zahl der Vertragsverlängerungen um 29,6 % zunahm.
Wie viele Berichte in diesem Quartal gezeigt haben, stiegen die durchschnittlichen Mietpreise in Dubai im Jahr bis März 2022 um 13,1 %, die höchste Wachstumsrate seit Dezember 2014.
Die größten Gewinner in Bezug auf die Mietpreise mit 4 % oder mehr im Monatsvergleich sind Palm Jumeirah, The Old Town, Dubai Marina, International City, Business Bay und Damac Hills (Akoya). Arjan, Bur Dubai und Liwan waren die Gebiete, die laut CBRE-Daten einen Rückgang der Raten verzeichneten.
In Bezug auf Immobilienkäufe heißt es in dem Bericht: „Die Durchschnittspreise in Dubai stiegen im Jahr bis März 2022 um 11,3 %. In diesem Zeitraum stiegen die durchschnittlichen Wohnungspreise um 10 % und die durchschnittlichen Villenpreise um 20,1 %.“
Die VAE hatten regional und global ein starkes Wirtschaftsjahr. Sie meldeten die höchste Wachstumsrate des Bruttoinlandsprodukts (BIP) der Region im Jahr 2021, twitterte Seine Hoheit Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Vizepräsident und Premierminister der VAE und Herrscher von Dubai, am 7. April.
Scheich Mohammed sagte: „Das Statistikzentrum hat das Bruttoinlandsprodukt der VAE für 2021 bekannt gegeben. Während die Weltbank ein Wirtschaftswachstum der VAE von 2,1 % erwartete, erreichten wir 2021 eine Wachstumsrate von 3,8 % (höher als das realisierte Wachstum) im Jahr 2019. Dies ist das höchste in der Region. Zu aktuellen Preisen betrug unser BIP 1,489 Billionen Dh.“
„Trotz der Herausforderungen, die die Welt gesehen hat, haben die VAE nicht aufgehört, sich stetig vorwärts zu bewegen. Unsere Wirtschaft wächst und damit auch unser Entwicklungsweg. Unsere Wettbewerbsfähigkeit steigt und unsere Zukunft wird großartig. Unsere Botschaft an unser Volk ist, dass das Beste noch kommt“, twitterte Sheikh Mohammad.
Der PMI (Purchasing Managers Index) der Vereinigten Arabischen Emirate verzeichnete für März einen gesunden Wert von 54,8 und damit deutlich über dem Median von 50. Er deutete darauf hin, dass Unternehmen ihre Kapazitäten stetig erhöhen, um wieder zu den Zahlen vor der Pandemie zurückzukehren. Die Auftragseingänge, die während der sechsmonatigen Expo-Phase stetig gestiegen waren, lassen für die kommenden Wochen alles erahnen.
