Zinsen steigen – und Häuslebauer und kaufwillige Privatkunden erleben derzeit eine Vervierfachung der Darlehenszinsen bei ihrer Hausbank. Im Ergebnis bricht die Nachfrage nach Immobilienkrediten seit knapp einem halben Jahr dramatisch ein. Neugeschäft bei der Bank: Fehlanzeige.
Künftige Immobilieneigentümer warten erst einmal ab, wie sich die Zinssituation in den kommenden Monaten weiter entwickelt und ob die Risikoaufschläge der Banken, die quasi aus dem Nichts auf das Zinsniveau aufgeschlagen wurden, weiter in dieser Höhe Bestand haben.
Ein klassischer Projektentwickler, der Immobilien baut und auf den Markt bringt, sieht sich somit mit einer klaren Kaufzurückhaltung – manche sagen einem “Käuferstreik” – konfrontiert. Sehr schöne Immobilien werden nunmehr planmäßig fertiggestellt und sollen an junge Familien zur Eigennutzung oder an vermögende Privatkunden zur Kapitalanlage verkauft werden – aber macht der extrem schnell angestiegene Zins dieser Idee nun einen Strich durch die Rechnung?
Zeit, sich erneut mit Oliver Deseife von PROJECT zu verabreden und mit ihm genau über die aktuelle Marktsituation zu sprechen.
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